Nieruchomości – Pakiety usług

Pakiet Prawny

W ramach tego pakietu otrzymasz pełną informację na temat stanu prawnego nieruchomości. Informacja ta będzie zawierała wszelkie informację potrzebne do:

• wyprowadzenia nieruchomości do sprzedaży, jeśli to oczywiście konieczne – w tym informację po sprawach spadkowych, rozwodowych itp.,
• sprzedaży nieruchomości u notariusza – w tym jaka dokumentacja jest potrzebna, gdzie sprawy załatwić, pomoc w organizacji dokumentów
• kredytowania nieruchomości – większość transakcji jest kredytowanych przez kupującego. Warto wiedzieć jakie dokumenty są potrzebne do kredytu, czego wymagają banki itp.
• wsparcie w trudniejszych przypadkach dotyczących konieczności podziału nieruchomości, zgłoszenia tego w odpowiednich urzędach, uzyskania decyzji itp.
  Jest to pełne zabezpieczenie kwestii prawnych w tym dokumentacji itp.

Pakiet Home Staging

W ramach tego pakietu obejrzymy dokładnie Twoją nieruchomość i sprawdzimy co można zrobić by podwyższyć jej wartość:

• konsultacja – Na tym etapie sprzedający powinien poinformować nas o wadach nieruchomości oraz problemach ze zbyciem. 
• propozycja prac – poinstruowanie dokładnie co powinno być zrobione na danej nieruchomości w ramach zwiększania jej atrakcyjności w tym jakie rzeczy powinny być wykonane przez właściciela, dla uzyskania jak najlepszych efektów jak najmniejszym wkładem
•  wdrążenie planu prac w życie – Po akceptacji budżetu i prac przez właściciela możemy przystąpić do realizacji wszystkich założeń. 
• sesja zdjęciowa – wybierzemy również najlepszą porę dnia, tak by wyeksponować atuty wszystkich pomieszczeń. 
• opracowanie oferty sprzedażowej

Pakiet Sprzedażowy – Podstawowy

Pakiet ten obejmuje zakres

• negocjacji, pomocy i współdziałania ze ZLECENIODAWCĄ w przygotowaniu transakcji
• negocjacje z kupującym
• plan marketingowy sprzedaży nieruchomości
• prawidłowa wycena nieruchomości opartą o analizę rynku
• sesja zdjęciowa nieruchomości,
• ukazanie atrakcyjnych cech nieruchomości
• pokazanie dokładnych danych nieruchomości dla sprzedającego – w tym atrakcyjność lokalizacji, koszty utrzymania, możliwości rozwojowe itp.
• umieszczenie ogłoszeń na wybranych przez sprzedającego portalach z nieruchomościami
• prowadzenie negocjacji z klientami

Pakiet Sprzedażowy – Rozszerzony – od nieruchomości

W ramach tego pakietu przygotowujemy dodatkowe rzeczy związane z nieruchomością:

• przygotowanie nieruchomości do sprzedaży przez h dekoratorów, którzy podkreślają, niejednokrotnie, niedostrzegalne walory danego miejsca, 
• sesja fotograficzna lub filmowa przygotowanej profesjonalne sesji zdjęciowej nieruchomości, ale także na ciekawe jej zaprezentowanie, wykorzystując multimedialne i wirtualne prezentacje.
• wykonanie rzutów poszczególnych kondygnacji, 
• przygotowanie oferty, niepowtarzalnego opisu, opowiedzenie swego rodzaju historii danej nieruchomości, 
• obsługa procesu sprzedaży, wynajmu lub zamiany: telefony, maile, spotkania, wizyty w urzędach, rozmowy z prawnikami, notariuszami, 
• obecność i pomoc podczas procesu przeniesienia własności w kancelarii notarialnej, 
• zabezpieczeniu interesów (szczególnie finansowych) stron transakcji
• przekazanie nieruchomości stronom
• przygotowanie „wirtualnego spaceru” po nieruchomości,
• prowadzenie dni otwartych nieruchomości – w tym licytacja ofert
• loty dronem – film pokazujący nieruchomość.

Pakiet Rola

W ramach tego pakietu pomożemy ci w zakupie działki rolnej w tym:

• Sprawdzeniu działki – weryfikacja w ramach systemu Elektronicznych Ksiąg Wieczystych (dowiemy się dużo na temat samej nieruchomości, jej właściciela oraz istniejących obciążeń i roszczeń, a także obciążeń hipoteki.)
• Pomoc przy zakupie działki- sprawdzenie zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
• Audyt działki z Pewnym Lokalem –
  *uzbrojenia działki,
  *jej dostępu do drogi publicznej, 
  *potencjalnie niepokojących pozwoleń na budowę w sąsiedztwie,
  *bliskości lasu,
  *jakości gruntów,
  *topografii i zadrzewienia działki,
  *bliskości linii średniego napięcia,
  *odległości od chronionych obszarów przyrody,
  *lokalnej jakości powietrza,
  *ewentualnego położenia działki w strefie zalewowej.
• Otrzymasz pełną informację jaką musisz mieć by zwrócić się do odpowiedniej instytucji publicznych o zgodę na zakup działki powyżej 1 ha dla osób które nie spełniają wymogów „ustawy o ziemi” ograniczającej zakup ziemi rolnej

Pakiet Podział i Przygotowanie Do Sprzedaży

W ramach tego pakietu oferujemy :

• pakiet ROLA
• pomożemy ci w sprawdzeniu czy ziemia która posiadasz nadaje się do podziału na mniejsze działki tak byś mógł je sprzedać pod zabudowę,
• uzyskasz pełną informację co jest potrzebne byś za jakiś czas zamiast jednej działki rolnej miał kilka/kilkanaście gotowych do sprzedania
• pomoc w składaniu dokumentów do odpowiednich urzędów itp.
• pomoc w uzyskaniu podziału, nowych mapek, warunków zabudowy itp.

Pakiet Budowa

Jeśli potrzebujesz wsparcia przy budowie domu jesteśmy w stanie bardzo dużo ci pomóc. W ramach tej usługi otrzymasz wsparcie w procesie budowy domu, w tym:

• pomoc w uzyskaniu odpowiednich pozwoleń,
• pomoc w znalezieniu firm wykonawczych, odpowiednich kierowników budowy
• pomoc w sprawach technicznych związanych z budową
• pomoc w negocjacjach cenowych itp.

Pakiet Wynajem

• promocja oferty na serwisach własnych i branżowych
• prezentacja mieszkania
• wyszukanie osoby wynajmującej (Przeprowadzenie selekcji i weryfikacji Najemców, Sprawdzenie Najemcy w Krajowym Rejestrze Długów (KRD))
• Przygotowanie mieszkania do przekazania nowym Najemcom
• opieka nad nieruchomością w zakresie ustalonym
• Opieka techniczna nad mieszkaniem (pomoc przy organizacji wsparcia fachowców)
• Rozwiązywanie bieżących problemów
• Protokół zdawczo-odbiorczy
• Kontrola stanu mieszkania z dokumentacją fotograficzną
• Spisanie bezpiecznej umowy najmu (rodzaj umowy ustalamy z klientem umowa notarialna, cywilna)
• Rozliczenie końcowe Najemców
• Kontrola i egzekwowanie płatności z tytułu umowy najmu oraz opłat administracyjnych
• Rozliczanie ubezpieczenia mieszkania wraz z czynszem